Prodej nemovitosti s makléřem, který rozumí marketingu
Prodej bytu nebo domu je velké rozhodnutí. Proto ho se mnou neřešíte naslepo: dostanete jasný plán, férovou cenu a pravidelné přehledy o tom, jak prodej probíhá.
Se mnou máte jistotu
- Provizi platíte až po úspěšném prodeji
- Pravidelný report o zájmu a prohlídkách
- Smlouvy od advokáta a úschova peněz
- Jeden člověk, který je vám k dispozici
Služby
Co pro vás při prodeji udělám
Vše v jedné provizi. Nemusíte shánět fotografa, advokáta ani řešit inzeráty.
Ocenění podle reálných prodejů
Rozbor prodaných nemovitostí v okolí a doporučená prodejní cena.
Kompletní dokumenty
Zajistím list vlastnictví, průkaz energetické náročnosti (PENB) i další podklady.
Fotografie, video a půdorys
Profesionální fotograf, video prohlídka a přehledný půdorys.
Home staging
Rady, jak nemovitost připravit, aby vynikla na fotkách i při prohlídce.
Inzerce na hlavních portálech
Sreality.cz, Reality.iDNES.cz, RealityMix, České Reality a RealCity, včetně topování inzerátu.
Cílená reklama
Kampaně na Facebooku a Instagramu pro lidi, kteří hledají bydlení jako je to vaše, včetně retargetingu a reportů výsledků.
Prohlídky a den otevřených dveří
Prohlídky organizuji a vedu já, z každé dostanete protokol se zpětnou vazbou.
Prověření kupce a vyjednávání
Ověřím, že má zájemce financování, a vyjednám nejlepší podmínky.
Právní servis a úschova
Smlouvy připravuje advokát a peníze jsou v bezpečí v advokátní úschově.
Předání a přepisy
Předávací protokol, odečty energií a pomoc s přepisy smluv.
Před a po
Rozdíl, který kupující uvidí na první fotce
Fotky rozhodují o tom, jestli si zájemce inzerát vůbec otevře. Proto nemovitost před focením společně připravíme a fotí ji profesionál.
Home staging a profesionální fotografie
Vyklizení, drobné opravy, pár doplňků a správné světlo. I běžný byt pak na fotkách působí prostorně a útulně.
Vizualizace budoucího stavu
Prodáváte nemovitost před rekonstrukcí? Nechám připravit vizualizaci, jak může vypadat. Kupující tak místo starých dlaždiček vidí její potenciál.
Postup
Jak prodej probíhá, krok za krokem
U každého kroku víte, co dělám já a co je potřeba od vás. Většinu práce nesu já.
Úvodní konzultace a odhad ceny
Setkáme se u vás, prohlédnu nemovitost a probereme vaše plány i termíny. Pak dostanete písemný odhad ceny a návrh strategie prodeje.
Vaše role: ukázat nemovitost a říct, co od prodeje čekáte
Smlouva a příprava prezentace
Podepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu. Zajistím dokumenty, fotografa a video a připravím texty inzerátu.
Vaše role: připravit nemovitost na focení
Spuštění prodeje
Inzerát jde na portály a spouštím cílenou kampaň. Pravidelně dostanete přehled: kolik lidí inzerát vidělo, kolik se jich ozvalo a jak dopadly prohlídky.
Vaše role: průběh sledovat v reportu
Prohlídky a vyjednávání
Vedu prohlídky, prověřím zájemce i jejich financování. Nabídky s vámi proberu a vyjednám cenu a podmínky.
Vaše role: rozhodnout o nabídce
Rezervace, kupní smlouva a úschova
Advokát připraví smlouvy a kupní cena jde do advokátní úschovy. Pokud máte na nemovitosti hypotéku, domluvím vše s vaší bankou.
Vaše role: podepsat smlouvy
Předání nemovitosti
Sepíšeme předávací protokol, odečteme energie a předáme klíče. Po převodu na katastru vám úschova uvolní peníze.
Vaše role: předat klíče
Prodej aukcí
Když je o nemovitost zájem, nechte kupce soutěžit
Aukce je alternativa ke klasickému prodeji. Prověření zájemci podávají nabídky ve stejném čase a o ceně rozhoduje trh, ne první nabídka.
01
Sběr nabídek
Všichni zájemci podávají nabídku ve stejný čas a za stejných podmínek.
02
Transparentní průběh
Pravidla jsou předem jasná a celý průběh je otevřený a srozumitelný.
03
Nejvyšší cena
Soutěž mezi zájemci ukáže, kolik je trh za vaši nemovitost opravdu ochoten zaplatit.
04
Rychlé uzavření
Od nabídky k podpisu smlouvy uplyne mnohem méně času než při běžném vyjednávání.
Více zájemců = vyšší cena
+15 %
průměrně vyšší prodejní cena při aukci oproti standardnímu prodeji
Zdroj: [doplnit – údaj sítě RE/MAX, ověřit]
Prohlídky
Do vaší nemovitosti přivádím jen vážné zájemce
Žádní turisté, kteří se jen chodí dívat. Každou prohlídku pečlivě připravím a zájemce předem prověřím.
Předvýběr zájemců
Předem zjistím, co zájemce hledá a jestli má zajištěné financování.
Prezentace v nejlepším světle
Nemovitost provedu tak, aby vynikly její přednosti a zájemce si ji dokázal představit jako svůj domov.
Protokol z každé prohlídky
Po každé prohlídce dostanete písemný záznam včetně zpětné vazby zájemce.
Vyjednávání o nejvyšší ceně
Nabídky s vámi proberu a aktivně vyjednávám cenu a podmínky ve váš prospěch.
Bezpečnost
Cizí lidi ve vaší nemovitosti nikdy nenechám bez dozoru.
Bezpečná transakce
Vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí
Smlouvy vždy připravuje advokát, člen České advokátní komory. Kupní cena leží v certifikované advokátní úschově, dokud není převod hotový. Úschova chrání obě strany.
Smlouvy na míru od advokáta
Rezervační a kupní smlouva, návrh na vklad i plné moci připravené přesně pro váš případ.
Samostatný účet úschovy
Každá transakce má vlastní účet, se kterým nemůže nakládat nikdo třetí.
Dvojí kontrola plateb
Každá výplata z úschovy je minimálně dvakrát zkontrolována a autorizována.
Ověřené podpisy
Podpisy na kupní smlouvě ověřuje notář. Celý proces probíhá pod mým dohledem.
Zápis do katastru
Návrh na vklad podáme za vás a průběh řízení hlídám až do zápisu, zpravidla do 30 dnů.
Rychlá výplata
Po zápisu do katastru jsou peníze z úschovy vyplaceny do tří pracovních dnů.
Advokátní kancelář má uzavřené pojištění odpovědnosti za škodu. [Ověřit podmínky úschovy s advokátem RE/MAX Alfa]
Poprodejní servis
Můj servis nekončí podpisem smlouvy
Jsem s vámi po celou dobu předání nemovitosti i potom.
Protokol o předání
Kompletní protokol s odečty měřičů, předanými klíči a stavem nemovitosti.
Přepis energií
Pomohu s přepisem elektřiny, plynu a dalších služeb na nového majitele.
Hlídání katastru
Sleduji katastrální řízení až do konečného zápisu nového vlastníka.
Trvalá dostupnost
I po dokončení prodeje jsem vám k dispozici pro jakékoli dotazy.
Síla sítě RE/MAX
Vaši nemovitost uvidí celá síť RE/MAX
Zařadím ji do interního systému RE/MAX. Uvidí ji makléři po celé republice i v zahraničí a jejich klienti, kteří právě hledají.
Údaje sítě RE/MAX, 2026 – [ověřit aktuální čísla]
189
kanceláří v ČR
1 420
aktivních makléřů v ČR
č. 1
největší realitní síť na světě
60+
zemí po celém světě
Kolik to stojí
Platíte, až když prodám
Žádné zálohy ani skryté poplatky. Provize se hradí až po úspěšném prodeji a v ceně je celý servis popsaný výše.
Provize
[X] %
z kupní ceny · [doplnit podmínky, minimální provize, DPH]
Časté otázky
Na co se prodávající ptají
Jak dlouho prodej trvá?
Záleží na typu nemovitosti, lokalitě a ceně. Správně oceněný byt v Praze se obvykle prodá rychleji než dům mimo město. Konkrétní odhad dostanete při první schůzce.
Proč exkluzivní smlouva?
Exkluzivita znamená, že nemovitost prodávám jen já. Díky tomu do ní mohu investovat čas i peníze na fotografa, video a reklamu a kupující vidí jednu jasnou nabídku za jednu cenu.
Mám na nemovitosti hypotéku. Můžu ji prodat?
Ano. Hypotéka se splatí z kupní ceny přes advokátní úschovu a zbytek peněz dostanete vy. Postup domluvím s vaší bankou.
Jaké dokumenty budu potřebovat?
Většinu zajistím za vás, například list vlastnictví nebo průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Od vás budu potřebovat hlavně smlouvu, kterou jste nemovitost nabyli.
Musím být u prohlídek?
Nemusíte. Prohlídky vedu já a po každé vám dám vědět, jak proběhla a jaký měl zájemce dojem.
Začněme odhadem ceny. Zdarma a nezávazně.
Vyplnění zabere dvě minuty. Ozvu se vám a domluvíme další postup.